我们是晋中市寿阳县公园国际滨河城小区的业主，我们小区位于寿阳县南外环路北，共5栋楼525户。我们小区的业主大多都是从县城周边的农村进来的，目的就是为了给我们的孩子有一个更好的学习条件才用我们自己种地存下来的几个血汗钱和借父母亲戚朋友的钱买了这里的房子，但是作为国际滨河城的开发商山西铸鑫房地产开发公司和寿阳县的政府相关部门领导相互勾结，暗渡陈仓，欺骗我们不懂法做了很多胆大妄为的事情，具体陈述如下：
一：土地取得的不合法性
山西铸鑫房地产开发公司成立于2010年12月1日，之前没有承建过任何房地产开发的项目，注册成立后一个月就在寿阳县前沿村进行了一个没有成功的房产项目开发行为，这一过程遇到了土地纠风问题，山西铸鑫房地产开发公司终止了此项目的开发；紧接着就在我们县现在小区所在区域内进行滨河城项目的开发，在这两个开发过程中，我们全县人民都没有看到过政府相关部门对这两片土地作出拍卖和土地转让的任何公告和公示，政府在对土地转让上和开发商选择上存在严重的黑幕和违规行为，试问对于一个成立不到一年的房地产开发公司，在没有任何业绩，不能肯定其实力，没有任何资质，没有办理五证的任何一个证件的前提下寿阳县的土地是任其随意选择的吗？正是因为有政府相关部门领导的庇护，导致这个房地产公司无视法律的尊严，欺骗我们老实本份的几百名业主。土地是国有资产，寿阳县相关部门的领导在这俩个项目上涉嫌非法转让倒卖土地使用权，山西铸鑫房地产开发有限公司涉嫌非法使用土地进行盈利活动。
二：一房二卖，违规套取贷款
山西铸鑫房地产开发公司在没有任何证件的提前下对国际滨河城项目进行了预售行为进行非法盈利活动，期间有按揭，分期和全款购买三种方式，因土地取得不合理性和证件不全的原因，此开发商当时和购房业主全部签订的是内部拟定的购房协议。因业主对于法律知识的缺乏，认为交了钱拿到收据和购房协议就在城里安了家，万万没想到，开发商利用了几百名业主的善良和信任，为了骗取国家银行贷款，违规网签已签协议并付款业主的房子，造成一房二卖的事实存在。一房二卖，违规套取贷款，这是房地产公司蓄谋已久，愚弄百姓的违法行为，是什么给了这家房地产开发公司如此胆量，恐怕和政府相关部门领导的监管不力，纵容助孽有关！
三：非法抵押，骗取贷款
山西铸鑫房地产开发公司利用广大善良业主不懂法的情况下，在业主已付全款只拿到购房协议的前提下，在没有通知任何业主知情的条件下用在建工程的名义向山西晋城银行太原分行抵押了已付全部价款的房子违规贷款三千多万元！2014年6月，因业主多次维权，寿阳县住建局登记了业主的购房信息和交款收据并拍照建档。在此种情况下，寿阳县的职能部门还为开发商出具了抵押贷款证明，纵容山西铸鑫房地产开发公司在2016年2月将103户已在住建部建过档并付过房款的房子抵押给山西晋城银行太原分行贷款三千多万元，该房地产公司此举已泯灭人性，无视法律，把广大百姓业主的权利践踏在脚底，试问省政府的各级领导：在已能给各位付款业主办理网签的条件下，故意隐瞒事实真相，以在建工程名义贷款，银行和房地产开发公司以及寿阳县住建部等各部门存在着明显的利益输送和利益分成行为
四：开发商逾期强行交房
山西铸鑫房地产开发公司违规售房，在广大业主支付房款取得的购房协议上明确写明：2013年7月交房，然而，开发商没有按照原定的日期交房。开发商以各种理由拒绝按期交房，2015年7月，时隔约定交房日期俩年之久，迫于广大业主的维权行为，开发商在没有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以及关于房屋的《竣工验收备案表》等文件的条件下逾期很久强行交房。山西铸鑫房地产开发商交房不达标的主要问题还体现在：
延期交房的相关赔偿费用没人管，交房根本没有验房流程，小区脏乱不堪，还没硬化的路面上垃圾到处都是，说好的绿化地带一片狼藉。更甚至小区单元楼内毛墙毛地，电梯没有安装，水泥沙子施工材料楼道内乱堆乱放。小区广大善良的业主，在长达俩年没有交房想到自己的血汗钱可能付诸东流，血本无归的心理压力下勉强接受了这种根本达不到居住条件的房子，无耻的开发商居然提出交房需要缴纳天然气入网费和装修保证金，否则不给钥匙，不给售电，不给卖水等一系列制约业主的无耻行为。时至今日我们业主也没有上天然气，更别提装修保证金的退还问题！
物业公司没有通过公开的招标，实质上是开发公司延升出来的一个敲诈勒索小区可怜业主的产物--开发公司的人实质操纵小区物业。物业公司只在收费的时候出现，在为小区服务的时候不见踪影，小区垃圾遍地，无作何安保措施，消防等安全设施根本没有配备。因为国家赋予物业公司售电售水的权利，他们在达不到乱收费的无耻目的下就会给业主断电断水，小区居民真是苦不堪言，无处申述，连最基本的正常生活都达不到条件！举例说明小区的乱收费：居民用电居然要按照商业用电收费。政府部门的各位领导，全中国有这样的开发公司吗？还是这片土地的属性有问题？国家的权力机构是摆设吗？寿阳住建委，这么多受苦受难的百姓业主，五百多名生命，在没有任何安全防护的地方生存，你们手上的权力给了谁？
五：誓死维权的现状
我们滨河城广大业主万般无奈之下找到了县委，有时候找不到领导，大部分是领导扯皮推诿，偶尔有一次找到县长，县长答复：是的，开发商的法人李锐是触犯法律了，可是如果你们告的把她关进去，你们更解决不了问题；现在摆在你们面前的就是你们交钱就给你们买电买水，不交就解决不了这个问题！请问县长大人，你知道你在维护的是一个什么样的开发商吗？罪行累累，处处违规。我们没有理由不怀疑你们官商勾结，利益输送！我们都是你一县之长的子民啊，五百多子民的正常生活，抵不过一个处处触犯法律的公司法人？天理何在？（县长大人此段发言有录音为证）
针对以上存在的种种问题，我们全体业主誓死维权，具体有以下几点：
一：开发商没有按期交房，按合同规定如数赔偿业主违约金。
二：给实际购房业主网签正式的必须在房管所登记备案的购房合同，彻底解决一房两卖，全额付款房抵押解押手续。
三：办理房屋具体产权证明（即我们说的大红本），包括土地使用权证明。
四：退还业主装修保证金；在业主已入主两年之久仍然没有天然气，我们强烈要求落实此事，此事关系到我们全体业主的吃饭问题，如果开发商在一年内还没有落实此事，没有做到专款专用，随意挪用，强烈要求开发商退此款项及相应违约金。
五：解除现在业主委员会，由全体业主公开，公正的民主选举真正为业主办实事的为主委员会。
六：在没有解决以上四条的前提下不得无理由断电断水，影响业主正常起居生活。
关于以上揭露开发商的种种不法行为，山西经济频道《一帮到底》栏目已采访报道确认存在一房俩卖和全款抵押贷款行为！
我们滨河城的五百多户业主，我们买房子不容易，是的，我们法律知识缺乏，但是我们也是在中华人民共和国土地上生存着的人，你们挥霍无度的生活，不能让我们这些善良的人给你们买单，我们相信我们的国家，我们相信我们国家的职能部门会还我们全体业主一个公道，我们只是普通人，我们只是想维护属于自己的权利，请不要无视我们国家的法律，请不要践踏我们做人的基本尊严！
做为一方父母官，相关政府部门的领导，请为您的子民做主，不能让一个罪行累累的开发商无耻践踏我们广大业主的正常的做人权利！请以人民的名义给予我们血汗钱法律的保障！我们需要“达康书记”，让“祁同伟”类滥用职权的人，让“赵德汉”类小官巨贪的人，都在人民的名义下处决掉！我们寿阳滨河城的业主誓死维权！！ |
